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8月底9月初以来，包括四大一线城市在内的多地晓示践诺“认房不认贷”，部分城市也晓示松开限购计谋。

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中指缠绵院指出，上述计谋对土拍阛阓的带动成果并不大，地盘阛阓发扬仍旧相对逍遥，企业拿地派头仍未权贵提高，拿地规模环比有所下跌。

三季度，寰宇300城住宅用地推出1亿普通米，同比下跌37.1%，降幅较二季度扩大15.2个百分点；成交0.8亿普通米，同比下跌33.4%，降幅较二季度收窄1.4个百分点。

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图片开首：视觉中国

阛阓情怀依然偏弱

央国企仍为拿田主力

举座来看，前三季度地盘阛阓情怀依然偏弱，寰宇300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上。

具体到TOP100拿地企业，前三季度其招拍挂权利拿地总和占寰宇300城地盘出让金的比例为52.7%；TOP100企业拿地总和8599亿元，拿地规模同比下跌17.9%，降幅链接扩大；TOP100门槛值为24亿元，较上年同时下跌7亿元。

其中，50家代表房企拿地总和同比下跌57.5%，环比下跌24.0%。中指缠绵院指出，企业拿地金额下跌与热门城市供地规模和上年低基数关系。

央国企仍为拿田主力，从头增货值来看，前三季度，保利发展、华润置地、中海地产占据榜单前三位，离别为1312亿元、1241亿元和1106亿元。此外，绿城、万科、龙湖、滨江等夹杂扫数制企业和民企亦有投资。

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同时，TOP10企业新增货值总和9124亿元，占TOP100企业的39.1%；TOP100企业新增货值门槛为89亿元。

要点城市土拍升温尚不昭着，地价触顶仍仅限于优质量块。如广州9月出让地块中仅2宗触顶，其余步块底价成交或流拍；杭州9月20日土拍，8宗地块中仅优质量块房企参拍意愿相对较强，5宗底价成交。

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为提高房企参拍意愿，政府捏续加大中枢区地块供应，带动成交楼面均价同比飞腾9%。

预测后市，中指缠绵院合计，短期来看，土拍情怀扭转仍依赖销售端规复经由，中枢城市在计谋带动下，销售阛阓活跃度提高后，土拍情怀有望进一步提高，优质量块将保管较高热度。从寰宇来看，在销售尚未捏续、实验性转暖下，酌量寰宇地盘阛阓举座仍低温驱动。

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长三角拿地金额捏续领跑

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报道称，德内加在接受“LB.ua”新闻网站采访时表示，“为了维护与美国的关系，我们不能购买中国的任何产品，尤其类似无人机的东西……”“明年无人机将发挥决定性作用，重要性不亚于飞机，但不幸的是，现在俄罗斯在这方面更有优势。这很糟糕。”

分城市群看，长三角仍旧是房企必争之地，拿地金额链接领跑寰宇。

据中指缠绵院数据，本年前三季度，长三角TOP10企业拿地金额2063亿元，居四大城市群之首；从拿大地积来看，长三角TOP10企业拿大地积以1037万普通米位居四区域首位，卓著中西部TOP10企业。

其中，绿城中国拿地金额为366亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；建发房产其次，在当地拿地金额为265亿元；此外，保利发展、滨江拿地金额也超200亿元。

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粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额880亿元，位列第二。中海地产拿地金额达273亿元，是第二名保利发展的2倍多；华润置地拿地金额也超百亿，为122亿元。

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京津冀TOP10企业拿地金额822亿元，位列第三。广州国企越秀地产在该地区拿地金额位列第一，为134亿元；保利发展、招商蛇口(001979)、华润置地、首开股份(600376)拿地金额也超80亿元。

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中指缠绵院指出，要点城市拿地金额TOP10房企中，央企国企也曾主力，“华润置地、保利发展等寰宇性龙头企业仍在多个要点城市豪放布局2024年威尼斯人彩票网，央国企参与热度较高，要点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与庄重型国央企的资金情景相对较好有告成关系。”